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文章来源:AG环亚资讯网    发布时间:2020-03-30 23:29:06  【字号:      】

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  十三届全国人大常委会第十次会议20日听取了全国人大宪法和法律委员会关于民法典物权编草案修改情况的报告。

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另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。   中国人民大学常务副校长、法学院教授王利明表示,当前物权法对业主共同决定的投票程序采用了人数加面积的办法,这样既注重了保护房产面积较小的业主的利益,也注重了保护房产面积较大的业主的利益。

据此,此次草案规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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但是,按物权法关于公共维修资金使用的规定,实践中存在业主开会难、议事难、表决难等问题,“因此物权编草案此次修改,实际上是降低了表决通过的难度,有利于业主大会行使职权。 ”王利明表示。   关于居住权制度,此前有的地方、法学教学研究机构和社会公众建议进一步予以完善,明确居住权是无偿设立的用益物权,并对居住权合同的内容进行规范。

据此,此次草案规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

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另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。   中国人民大学常务副校长、法学院教授王利明表示,当前物权法对业主共同决定的投票程序采用了人数加面积的办法,这样既注重了保护房产面积较小的业主的利益,也注重了保护房产面积较大的业主的利益。

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但是,按物权法关于公共维修资金使用的规定,实践中存在业主开会难、议事难、表决难等问题,“因此物权编草案此次修改,实际上是降低了表决通过的难度,有利于业主大会行使职权。 ”王利明表示。   关于居住权制度,此前有的地方、法学教学研究机构和社会公众建议进一步予以完善,明确居住权是无偿设立的用益物权,并对居住权合同的内容进行规范。

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